Bei der Wohnbauförderung sorgen einmalige Zuschüsse in Salzburg für klare Verhältnisse. Doch jedes Bundesland hat eigene Regeln. Wir zeigen dir, wie du an deine Fördergelder kommst.
Der kleine Max soll endlich sein eigenes Zimmer bekommen. Mutter Lena wünscht sich einen Balkon. Und Vater Adrian fragt sich vor allem eins: Wie viel Geld steht ihnen als Jungfamilie in Salzburg zu, wenn sie sich den Eigentumstraum von 90 Quadratmetern erfüllen wollen?
Wie Adrian und Lena geht es vielen österreichischen Familien. Nur die Antwort fällt je nach Wohnort unterschiedlich aus. Denn jedes Bundesland hat seine ganz eigene Fördersystematik. Wenn du aber ein paar grundlegende Punkte verstanden hast und weißt, wen du bei konkreten Überlegungen fragen kannst, geht das Bauen und Kaufen schnell und sorgenfrei.
Immobilien sorgenfrei kaufen und bauen: Je nach Bundesland erhältst du Förderungen in unterschiedlicher Form.
FÖRDERBEISPIEL SALZBURG:
EIGENTUM FÜR DIE JUNGFAMILIE
Kaufpreis Wohnung: 360.000 Euro
Stellplatz Tiefgarage: 15.000 Euro
Kaufnebenkosten: 26.000 Euro
Gesamtkosten: 401.000 Euro
Die 90 Quadratmeter sollen energetisch saniert werden. Das entspricht 15 Energiepunkten. Die Wohnungslage ist mit neun Standortpunkten veranschlagt. Salzburg zahlt eine Basisförderung (450 Euro) mit Jungfamilienzuschlag (50 Euro) plus Punkteprämie (120 Euro). Verrechnet mit der Wohnfläche ergibt das 620 Euro, multipliziert mit dem Faktor 90 also 55.800* Euro an einmaliger, nicht rückzahlbarer Direktförderung. Wenn die Familie 66.200 Euro Eigenmittel einbringt, benötigt sie noch ein Darlehen über 279.000 Euro**. Bei einer Laufzeit von 30 Jahren fallen derzeit monatlich 1077,10 Euro an.
Begehrte Lagen: Allein in Salzburg stehen in diesem Jahr 140 Millionen Euro für den Wohnungsbau zur Verfügung.
Förderung im Überblick
Prinzipiell fördert dich der Staat dabei, Immobilien zu kaufen oder neu zu errichten. Er belohnt dabei besonders die Sanierung im Bestandsbereich und die Einhaltung moderner Baustandards. Die Wohnfläche und das Familieneinkommen sind Faktoren, die über die Höhe der Fördersumme entscheiden.
Je nach Bundesland erhältst du die Förderung in unterschiedlicher Form: Salzburg etwa ist umgeschwenkt und zahlt einmalige Beträge auf dein Konto. Variante Nummer zwei betrifft zum Beispiel Menschen in der Steiermark. Hier ist die Förderung indirekt geregelt: Für dein Darlehen zahlt das Land Steiermark Zuschüsse für deine laufenden Zinszahlungen.
Die Wohnfläche und das Familieneinkommen sind Faktoren, die über die Höhe der Fördersumme entscheiden.
Kostenlose Beratung: ein Muss
Auch wenn die grundsätzliche Förderung recht schnell erklärt ist – im Detail gibt es feine Unterschiede. Verbraucher sollten sich daher zu den Förderkriterien fachkundig – zum Beispiel von einem Finanzexperten bei Wüstenrot – beraten lassen. Das Umfeld ist günstig: Allein in Salzburg stehen in diesem Jahr 140 Millionen Euro für den Wohnungsbau zur Verfügung. Das aktuell niedrige Zinsniveau sorgt zudem für günstige Finanzierungskonditionen.
Wer also lieber in den eigenen vier Wänden wohnen will, als den Vermieter glücklich zu machen, findet derzeit in Kombination der Fördermöglichkeiten mit attraktiven Finanzierungsangeboten von Wüstenrot eine komfortable Startposition.
FÖRDERN LASSEN UND SOLIDE FINANZIEREN
Die Möglichkeiten der staatlichen Förderung sind vielfältig, doch ohne eine individuelle Finanzierungslösung kommst du nur bedingt zum Ziel. Mit dem MEIN ZUHAUSEDARLEHEN von Wüstenrot lassen sich deine Wohnwünsche leichter erfüllen und abhängig von deiner persönlichen Lebensplanung gestalten.
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